Site denetçisi ücret alır mı?
Denetçi ücret alır mı? Kat mülkiyeti kurulu karar verirse, hizmetleri için belirli bir ücret alırlar. Prensip olarak, temsil ücretsizdir. Denetçi ücret talep ederse ve kat mülkiyeti kurulu bu talebi reddederse, denetçi istifa eder, çünkü hiç kimse denetçi olmaya zorlanamaz.
Site yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri meclisi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa yönetici, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Site yönetiminde denetçinin görevi nedir?
Denetçiler daire ile ilgili gelir ve giderleri kontrol eder ve daire sahipleri tarafından toplanan paraların amaçlanan amaç için kullanılıp kullanılmadığını denetler. Sadece mali konuları değil, aynı zamanda evin ortak alanlarıyla ilgili faaliyetlerin yapılıp yapılmadığını da kontrol ederler.
Apartman yöneticisi hangi masraflara katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Denetçiler aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında yazılanlara ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.
Denetimci ne kadar maaş alır?
Yıllara Göre Maaşlar EN DÜŞÜK ORTALAMA MAAŞ2021₺4.440₺5.5502020₺3.425₺4.2812019₺3.094₺3.8682018₺2.8333.
Site yöneticisi maaş alır mı?
Özetle; Kat mülkiyeti sahiplerinin sorduğu sorulardan biri de kat mülkiyeti yöneticisinin maaş alıp almadığıdır. Kat mülkiyeti yöneticileri maaş değil ücret alırlar. Kat mülkiyeti ve mülk yönetim ücretleri zorunlu olmasa da kat mülkiyeti derneği tarafından belirlenir. Kat mülkiyeti sahibi, yöneticiye ödenecek ücret miktarını belirler.
Site yönetimi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
“Bu sorunlardan ilki, yöneticilerin genel kurul toplantısı yapmadan üyelik aidatlarını artırmasıdır. Yöneticiler bunu yapamaz, bu yasaya aykırıdır. Olağan veya olağanüstü genel kurul toplantısında karar alınması gerekir.”
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Denetçinin sorumlulukları nelerdir?
Denetim programlarını hazırlamak, işlerin daha verimli yürütülmesini sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.
Site yönetimi kaç ayda bir denetlenir?
Kanun; Kat mülkiyeti birliği tarafından seçilen denetçi veya denetim kurulu, yöneticiyi görev ve sorumlulukları bakımından her zaman denetleyebilir. Yönetim planında açıkça belirtilmediği takdirde denetimin üç ayda bir yapılması hükme bağlanmıştır.
Site denetçisi istifa ederse ne olur?
Denetleme kurulu kararlarında ortak hareket etmelidir. Denetçi ölürse veya istifa ederse, kat mülkiyeti sahipleri konseyi olağanüstü bir toplantı düzenleyecek ve usulüne uygun olarak yeni bir denetçi seçecektir.
Site yönetiminde başkan aidat öder mi?
Yönetici, apartman veya mülkte apartman sahibi olarak yer alıyorsa, apartman sahipleriyle aynı şekilde genel giderlere katkıda bulunmakla yükümlüdür. Yönetici, apartman sahipleri tarafından mülkü veya apartman binasını yönetmekle görevlendirilirse, genellikle genel giderlere katkıda bulunmakla yükümlüdür.
Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Gelir ve gider hesabı yayınlama zorunluluğu: Kat mülkiyeti yöneticisinin gelir ve gider hesabı göstermesi konusunda açık bir yasal zorunluluk yoktur. Ancak, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, kat maliklerinin kurul tarafından her an bilgi ve inceleme alma hakkı vardır.
Kimler site yöneticisi olamaz?
Bir mülk yöneticisi olmanın ilk şartı, kişinin mülk sahibi veya mülkün sakini olmasıdır. Aksi takdirde, mülk yöneticisi olamaz. Yasayı ihlal eden veya uygulamayla ilgili sorunları olan herkes, mülk yöneticisi olarak seçilmenin önünde bir engeldir. Mülk sahibi olmayan kişiler mülk yöneticisi olarak seçilemez.
Denetçi belgesi ne kadar maaş alır?
Verilere göre; Ülkemizde 5-9 yıl ve 10 yıldan fazla kıdeme sahip bir denetçi deneyimli olarak kabul edilebilir. 2024 verilerine göre 5-9 yıl kıdeme sahip bir denetçinin ortalama maaşı 42.600 TL’dir. Kıdemli bir denetçinin ortalama en yüksek maaşı ise 44 TL’dir.
Site yönetiminde denetçi zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre denetçi seçimi zorunlu değildir. Denetçi yoksa kat malikleri kurulu veya temsilciler meclisi kanuna uygun olarak denetimi gerçekleştirir. Bu bilginin tapu siciline kayıtlı yönetim planıyla karşılaştırılması gerekir.
Yapı denetçisi ne kadar maaş alır?
Yapı denetim personeli için maaş geçmişiYılEn düşük maaşEn yüksek maaşOcak 20202.324TL3.900TLOcak 20212.825TL4.800TLOcak 20224.253TL7.300TLTemmuz 202225.500TL9.500TL6 satır daha
Site denetçisi istifa ederse ne olur?
Denetleme kurulu kararlarında ortak hareket etmelidir. Denetçi ölürse veya istifa ederse, kat mülkiyeti sahipleri konseyi olağanüstü bir toplantı düzenleyecek ve usulüne uygun olarak yeni bir denetçi seçecektir.